Продажа коммерческой недвижимости – непростое мероприятие

Любой вид недвижимости имеет особенности, характеристики, назначение, прочие нюансы. Владельцы коммерческих нежилых построек, помещений нередко решают реализовать собственность. Для продажи используется рынок недвижимости. Причины бывают различные. Учесть непредвиденные ситуации, сложности, ловушки, преграды необходимо вначале деятельности.
— развернуть

Понятие коммерческой недвижимости

Недвижимые объекты бывают жилыми, нежилыми. Разряд коммерческих объектов недвижимого имущества включает:

  • склады;
  • производственные помещения;
  • торговые строения, капитальные точки;
  • офисы;
  • гаражи;
  • гостиничные учреждения;
  • мастерские;
  • спортивные сооружения, залы.

Прямое назначение подобных объектов – приносить прибыль владельцу. Иногда становится бесприбыльно содержать недвижимость, инфраструктуру. Объект может стать убыточным. Отсутствие прибыли толкает толкает владельца на продажу недвижимости.

Необходимо затрачивать денежные средства для содержания строения, помещения, обслуживания коммуникаций, платить налоги, отслеживать сохранность помещений.

В подобном случае, продажа коммерческой недвижимости — верное дело. Нельзя забывать тонкости шага.

Способы, варианты продажи коммерческой недвижимости

Продать любой продукт, изделие, товар сложно в отсутствие опыта, коммерческой жилки, хватки бизнесмена. Нередко новичков просто обманывают, предлагают небольшую цену, уговаривают согласиться. Неопытным людям достаточно сложно сориентироваться в торговых инсинуациях. Рынок недвижимости полон сложностей.

Существует 2 основных способа продажи. Самостоятельная сделка и обращение в профессиональную компанию.

Новичкам сложно разрешить задачу самостоятельно. Требуется участие специалистов купли, продаж. Выбор варианта делает владелец-продавец. Решить задачу помогут знания тонкостей, подробностей подобных операций.

3 способа продажи

Основными методами реализовать коммерческую недвижимость, заработать деньги, являются 3 способа:

1. Самостоятельные действия

Самому найти покупателя, выгодно продать недвижимость. Необходимо иметь опыт торговых операций. Новичку сложно оценить «товар», найти независимого честного эксперта.

Нельзя забывать — найти клиента крайне сложно. Необходимо время, связи, информацию. Следует провести рекламную компанию, опубликовать объявления, обзвонить, встретить потенциальных покупателей, предоставить необходимую полезную информацию. Для продажи недвижимости вы можете воспользоваться услугами нашего сайта.

2. Обращение к частному специалисту продаж, покупок

Независимым профессионалом продаж коммерческой недвижимости выступает частник. Человек получает проценты суммы сделок. Услуги стоят дорого. Гарантии без подтверждения.

Главная опасность шага – встреча с недобросовестным дельцом. Аферист стремится заполучить долю, не наблюдается продвижения дела. Возможен простой обман, подделка документов, скрытая выгода. Аферисты используют любые возможные уловки, наживаются на новичках, дилетантах.

С дельцами следует работать, оформив официальный контракт, иметь нотариальные заверения документации. Сложно найти добросовестного частного посредника в небольших городках, поселениях. Поиск может продолжиться долгое время. Потратится масса времени, сил.

3. Работа с агентством недвижимости

Еще один способ продажи. Многие деловые люди, бизнесмены обращаются к официальным компаниям. Выбирать партнера следует осторожно. Нельзя попадаться в сети аферистов, малоопытных маклеров.

Риэлторские компании имеют базу продавцов-покупателей. Агенты располагают объемной клиентской базой. Сотрудники самостоятельно ищут партнеров. Поиск, подготовку сделки, оформление документации сотрудники исполняют профессионально.

Продавец минует лишние трудности. Компания обеспечивает, отслеживает чистоту сделки, юридические нюансы, соблюдение законных правил. Документы должны заверяться, подтверждаться нотариально.

В случае сотрудничества с официальной риэлторской фирмой, продавец уверенно чувствует себя. соблюдается законность сделки, юридическое сопровождение.

Услуги компании стоят приличную сумму денег. Сотрудничество профессиональных специалистов обеспечивает полную гарантию безопасности, правильности оформления документальной базы. Продавец экономит время, силы. Любая риэлторская фирма должна иметь отзывы клиентов, оценку качества работы. Записи доступны на страницах сайта компании. Продажа коммерческой недвижимости – важное, ответственное мероприятие.