Продажа гаража

Гаражное строение – завидное недвижимое имущество. Удобно парковать собственный автомобиль, содержать, ремонтировать транспортное средство, обеспечить сохранность, безопасность стоянки. Зимний сезон – период нечастого пользоваться машиной, переждать холодное время поможет укрытое помещение. Идеальное место хранения ненужных вещей, хозяйственной утвари, домашних заготовок – гаражный бокс.
— развернуть

Проходит время, постройка становится ненужной. Переезд, смена адреса проживания, невозможность содержания капитального машиноместа, уплата налогов, членских кооперативных взносов – весомые обстоятельства выгодно избавиться, реализовать недвижимость. Продажа гаража – дело простое владельца, знающего тонкости процесса. Следует придерживаться выбранной тактике, соблюдать законность сделки.

Основные этапы совершения сделки

Владелец любого имущества, недвижимости вправе распоряжаться собственностью, следуя опыту, знаниям рынка, спроса. Продажа гаража напоминает процесс реализации дома, квартиры, дачи.

Основу сделки составляют этапы:

  • поиск покупателя, желающего приобрести место постоянной парковки автомобиля;
  • определение стоимости недвижимости;
  • согласование цены с потенциальным покупателем;
  • сбор пакета необходимых документов, разрешающих совершение сделки, последующую перерегистрацию недвижимого имущества;
  • составление договора, касательно продаваемого гаража;

Этапы требуют ответственного подхода.

Размещение объявлений, информации

Неплохо воспользоваться популярными методами подачи объявлений, использовать:

  • рекламные доски. Городские районы насыщены местами размещения рекламы продаж. Способ довольно старый, имеет преимущества, востребованность. Любой заинтересованный человек периодически читает объявления, предложения, рекламу. Остановки общественного транспорта, гаражные кооперативы – места размещения информации;
  • сеть Интеренет. Всемирная паутина объединяет множество сайтов, заинтересованных продажей имущества, недвижимости. Популярные платформы просматриваются ежедневно сотнями тысяч клиентов. Базы постоянно наполняются новыми предложениями.
    Число просмотров возрастет пропорционально количеству мест размещения объявлений. Предложения указывают достоинства района, кооператива, гаража;
  • социальные сети. Интернет наполнен группами. Люди делятся опытом, предлагают варианты сотрудничества. Отдельные группы занимаются куплей-продажей недвижимости. Воспользоваться шансом продать недвижимость следует в сообществах;
  • блоги. Форумы подходящей тематики часто публикуют объявления, предложения, различные услуги, продажу-покупку товаров, недвижимости. Форумами следует воспользоваться.

Обязательно пользоваться любыми способами рекламы товара. Лучшее решение — размещение объявления на перечисленных площадках. Эффективность подачи информации многократно возрастает.

Определение стоимости продаваемого гаража

Существует несколько методов назначения стоимости недвижимости. Установить окончательную цену допускается:

  • самостоятельно — самой распространенный способ. Владелец изучает предложения подобного рода. Просматривает объявления, публикации форумов, сайты продаж. Проанализировав данные, определяет цену объекта;
  • привлекая помощь независимого эксперта. Метод подходит людям, несведущим в области реализации объектов недвижимости. Быстро реализовать имущество поможет экспертное лицо. Найти специалиста нетрудно, используя интернет, местные газеты, рекламные буклеты. Помогут советом друзья, соседи, владельцы гаражей.

Необходимые документы, сделка купли-продажи гаражного строения

Требования представлены Гражданским Кодексом. Законодательство четко регулирует процессы купли-продажи, регистрации объектов, определяет перечень необходимых документов.

Список материалов содержит обязательные документы. Важный материал — выписка Государственного реестра недвижимости. Документ отражает необходимые сведения о владельце, объекте, обременении прав (отсутствии), состоянии, кадастровой стоимости.

Документ содержит сведения, касающиеся уполномоченного органа, зарегистрировавшего объект собственностью продавца. Задолженности, ипотечные обязательства покажет кадастровый паспорт.